I valori contenuti nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del territorio:
- non possono intendersi sostitutivi della "stima", ma soltanto di ausilio alla stessa.
- sono riferiti all'ordinarietà degli immobili con riferimento, in particolare, allo stato conservativo prevalente nella zona omogenea.
L'utilizzo delle quotazioni OMI nell'ambito del processo estimale non può che condurre ad indicazioni di valori di larga massima. Pertanto la stima effettuata da un tecnico professionista rappresenta l'unico elaborato in grado di rappresentare e descrivere in maniera esaustiva e con piena efficacia l'immobile e di motivare il valore da attribuire al bene medesimo.
Non sono in generale utilizzabili le quotazioni dei diversi semestri al fine della ricostruzione di serie storiche dei valori relative a singoli territori o singole tipologie immobiliare. Ciò in quanto la banca dati delle quotazioni è stata sottoposta, a partire dal 2000, sia ad un processo di profonda modificazione architetturale, sia ad una intensa rivisitazione dei confini delle zone omogenee Omi, che rende per molte situazioni incomparabili i valori nel tempo (salto di serie storica).
Non sono in generale utilizzabili le quotazioni dei diversi semestri al fine della ricostruzione di serie storiche dei valori relative a singoli territori o singole tipologie immobiliare. Ciò in quanto la banca dati delle quotazioni è stata sottoposta, a partire dal 2000, sia ad un processo di profonda modificazione architetturale, sia ad una intensa rivisitazione dei confini delle zone omogenee Omi, che rende per molte situazioni incomparabili i valori nel tempo (salto di serie storica).
Risultato interrogazione: Anno 2007 - Semestre 2
Provincia: SAVONA Comune: PIETRA LIGURE
Fascia/zona: Centrale/CENTRO STORICO, LUNGOMARE, V.DON BADO,P.LE DE GASPERI, P.ZA LIBERTA,
Codice di zona: B2 Microzona catastale n.: 1 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
Destinazione: Residenziale
| Tipologia | Stato conservativo | Valore Mercato (€/mq) | Superficie (L/N) | Valori Locazione (€/mq x mese) | Superficie (L/N) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Min | Max | Min | Max | ||||
| Abitazioni civili | NORMALE | 4420 | 5410 | L | 10,5 | 11,8 | L |
| Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 4020 | 4910 | L | 10,5 | 11,8 | L |
| Box | NORMALE | 2310 | 2920 | L | 6 | 7 | L |
| Ville e Villini | NORMALE | 4320 | 5950 | L | 10,8 | 12 | L |
- Lo STATO CONSERVATIVO indicato con lettere MAIUSCOLE si riferisce a quello più frequente di ZONA
- Il Valore di Mercato è espresso in Euro/mq riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)
- Il Valore di Locazione è espresso in Euro/mq per mese riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)
- La presenza del carattere asterisco (*) accanto alla tipologia segnala che i relativi Valori di Mercato o di Locazione sono stati oggetto di rettifica.
Risultato interrogazione: Anno 2007 - Semestre 2
Provincia: SAVONA Comune: PIETRA LIGURE
Fascia/zona: Centrale/C.SO ITALIA, LINEA FERROVIARIA, LATO MARE V. SAURO
Codice di zona: B1 Microzona catastale n.: 1 Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
Destinazione: Residenziale
| Tipologia | Stato conservativo | Valore Mercato (€/mq) | Superficie (L/N) | Valori Locazione (€/mq x mese) | Superficie (L/N) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Min | Max | Min | Max | ||||
| Abitazioni civili | NORMALE | 3500 | 4830 | L | 9 | 9,6 | L |
| Abitazioni di tipo economico | NORMALE | 3300 | 4600 | L | 9 | 9,6 | L |
| Box | NORMALE | 1560 | 2300 | L | 5 | 5 | L |
- Lo STATO CONSERVATIVO indicato con lettere MAIUSCOLE si riferisce a quello più frequente di ZONA
- Il Valore di Mercato è espresso in Euro/mq riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)
- Il Valore di Locazione è espresso in Euro/mq per mese riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)
- La presenza del carattere asterisco (*) accanto alla tipologia segnala che i relativi Valori di Mercato o di Locazione sono stati oggetto di rettifica.
Risultato interrogazione: Anno 2007 - Semestre 2
Provincia: SAVONA Comune: PIETRA LIGURE
Fascia/zona: Semicentrale/LEVANTE, LATO MONTE FERROVIA, V.LE DELLA REPUBBLICA, V. SOCCORSO; PONENTE: STAZIONE F.S., C.SO XXV APRILE, LOC. S. CORONA
Codice di zona: C1 Microzona catastale n.: 1 Tipologia prevalente: Abitazioni civili
Destinazione: Residenziale
| Tipologia | Stato conservativo | Valore Mercato (€/mq) | Superficie (L/N) | Valori Locazione (€/mq x mese) | Superficie (L/N) | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Min | Max | Min | Max | ||||
| Abitazioni civili | NORMALE | 2570 | 3510 | L | 7 | 9 | L |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4000 | 5700 | L | 11 | 12 | L |
| Box | NORMALE | 1460 | 2110 | L | 4,9 | 5,1 | L |
| Ville e Villini | NORMALE | 2920 | 3860 | L | 8 | 9 | L |
- Lo STATO CONSERVATIVO indicato con lettere MAIUSCOLE si riferisce a quello più frequente di ZONA
- Il Valore di Mercato è espresso in Euro/mq riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)
- Il Valore di Locazione è espresso in Euro/mq per mese riferito alla superficie Netta (N) ovvero Lorda (L)
- La presenza del carattere asterisco (*) accanto alla tipologia segnala che i relativi Valori di Mercato o di Locazione sono stati oggetto di rettifica.
